Сколько стоит купить жилье на Пхукете? - Рассказываем и показываем!
Если Вы рассматриваете покупку жилья на Пхукете, исходите из того, что расположение - это основной фактор, влияющий на стоимость
У моря стоимость жилья на Пхукете начинается примерно от 6-7 млн. за небольшую студию в новостройке до 30 кв. метров в пределах 500 м от моря.
С другой стороны, близость к морю - понятие относительное. Для кого-то это 5 минут пешком, а для кого-то - 10 минут езды на байке.
При расположении простого комплекса в 10-15 минутах пешком от моря, студию можно купить в пределах 5 млн. руб. Есть такие варианты вторичного жилья в простых по инфраструктуре кондоминиумах.
Стоимость жилья ближе к восточному побережью Пхукета будет резко снижаться, так как основные туристические локации, пользующиеся спросом на аренду, расположены на западном. Например, виллу площадью порядка 70 кв. м. в 15 минутах езды на машине от западного побережья можно купить в пределах 12 млн рублей. И это уже будет небольшая вилла.
В центре острова вторичное жилье приличной площади в кондоминиумах можно найти даже в пределах 5 млн. рублей.
Также стоимость зависит от "люксовости" места на Пхукете. "Люксовость" определяется тем, какие объекты уже построены рядом. Если рядом 5-звездочные гостиницы, то цена будет выше. Дальше район будут застраивать также роскошной недвижимостью.
Если не хотите переплачивать, сейчас самое время покупать жилье ближе к северу Пхукета у западного побережья, где инфраструктура только развивается. Не надо думать, что пока все застроится, вы будете жить "в глуши". Нет, конечно. Все там есть: и магазины, и точки развлечений. Просто меньше и проще. С другой стороны, давайте вспомним, что Пхукет - в общем-то маленький остров. Весь Пхукет с севера до юга можно проехать за 1,5-2 часа. Пляжных зон не так много по площади, так что не стоит сомневаться, что застройка севера - дело совсем близкого времени. И тогда купленное Вами жилье взлетит в цене.
С другой стороны, близость к морю - понятие относительное. Для кого-то это 5 минут пешком, а для кого-то - 10 минут езды на байке.
При расположении простого комплекса в 10-15 минутах пешком от моря, студию можно купить в пределах 5 млн. руб. Есть такие варианты вторичного жилья в простых по инфраструктуре кондоминиумах.
Стоимость жилья ближе к восточному побережью Пхукета будет резко снижаться, так как основные туристические локации, пользующиеся спросом на аренду, расположены на западном. Например, виллу площадью порядка 70 кв. м. в 15 минутах езды на машине от западного побережья можно купить в пределах 12 млн рублей. И это уже будет небольшая вилла.
В центре острова вторичное жилье приличной площади в кондоминиумах можно найти даже в пределах 5 млн. рублей.
Также стоимость зависит от "люксовости" места на Пхукете. "Люксовость" определяется тем, какие объекты уже построены рядом. Если рядом 5-звездочные гостиницы, то цена будет выше. Дальше район будут застраивать также роскошной недвижимостью.
Если не хотите переплачивать, сейчас самое время покупать жилье ближе к северу Пхукета у западного побережья, где инфраструктура только развивается. Не надо думать, что пока все застроится, вы будете жить "в глуши". Нет, конечно. Все там есть: и магазины, и точки развлечений. Просто меньше и проще. С другой стороны, давайте вспомним, что Пхукет - в общем-то маленький остров. Весь Пхукет с севера до юга можно проехать за 1,5-2 часа. Пляжных зон не так много по площади, так что не стоит сомневаться, что застройка севера - дело совсем близкого времени. И тогда купленное Вами жилье взлетит в цене.
Второй фактор, влияющий на стоимость жилья, - роскошь инфраструктуры жилищного комплекса
В кондоминиуме с множеством СПА, бассейнами-джакузи, садами для домашних питомцев, локациями для гольфа и пр. - естественно, стоимость жилья будет выше.
Здесь Вы сами оцениваете свои желания и финансовые возможности.
В более простом жилом комплексе "без лишних наворотов", разумеется, дешевле.
Если Вы хотите купить жилье не для собственного проживания, а для сдачи в аренду, то тут стоит проанализировать рынок аренды: с одной стороны, роскошные апартаменты в "навороченных" кондоминиумах отлично арендуются иностранцами за высокую цену суточной аренды, с другой стороны, менее дорогие объекты тоже отлично сдаются. Принцип "чем ниже цена - тем проще сдать/продать" никто не отменял. Так что ориентируйтесь скорее на свои финансы и предпочтения. Откровенно говоря, успех сдачи в аренду с точки зрения загруженности жильцами будет зависеть от качества работы агентства, которому Вы это поручите. Хорошее агентство обеспечивает порядка 65% сдачи (с учетом несезона в период дождей).
Если Вы хотите купить жилье для последующей перепродажи (многие на этом зарабатывают, вкладываясь в недострой, тем более на условиях беспроцентной рассрочки), то следует выбирать локации с максимальным спросом (по сути с дефицитом люксовой площади). Это больше люксовый район Банг Тао.
Здесь Вы сами оцениваете свои желания и финансовые возможности.
В более простом жилом комплексе "без лишних наворотов", разумеется, дешевле.
Если Вы хотите купить жилье не для собственного проживания, а для сдачи в аренду, то тут стоит проанализировать рынок аренды: с одной стороны, роскошные апартаменты в "навороченных" кондоминиумах отлично арендуются иностранцами за высокую цену суточной аренды, с другой стороны, менее дорогие объекты тоже отлично сдаются. Принцип "чем ниже цена - тем проще сдать/продать" никто не отменял. Так что ориентируйтесь скорее на свои финансы и предпочтения. Откровенно говоря, успех сдачи в аренду с точки зрения загруженности жильцами будет зависеть от качества работы агентства, которому Вы это поручите. Хорошее агентство обеспечивает порядка 65% сдачи (с учетом несезона в период дождей).
Если Вы хотите купить жилье для последующей перепродажи (многие на этом зарабатывают, вкладываясь в недострой, тем более на условиях беспроцентной рассрочки), то следует выбирать локации с максимальным спросом (по сути с дефицитом люксовой площади). Это больше люксовый район Банг Тао.
Итак, если Вы рассматриваете покупку жилья на Пхукете, посмотрите стоимость имеющихся объектов на продажу в новых и вторичных кондоминиумах. Кроме того, наше агентство ищет по запросу иные объекты, не представленные на сайте. У нас много партнеров и есть куда направить точечный конкретный запрос под Ваши индивидуальные пожелания.
Каталог жилья на продажу на Пхукете с актуальными ценами*
*цены указаны в рублях для Вашего удобства, но подлежат уточнению в зависимости от актуального курса тайского бата
Агентство недвижимости Пхукета Smeleva.Pro: ваш надежный партнер в мире тайской недвижимости. Поможем Вам найти идеальное жилье на Пхукете под ва бюджет.
Пхукет – это жемчужина Таиланда, остров, манящий своей красотой и возможностями для инвестиций в недвижимость. Наше агентство недвижимости на Пхукете специализируется на предоставлении полного спектра услуг, начиная от подбора идеального объекта и заканчивая полным сопровождением сделки. Мы поможем вам найти жилье мечты или прибыльный инвестиционный проект на этом райском острове.
Почему стоит выбрать именно нас? Мы обладаем глубоким знанием местного рынка недвижимости, тесно сотрудничаем с тайскими партнерами и имеем доступ к эксклюзивным предложениям. Независимо от того, ищете ли вы виллу с видом на море, уютное жилье в тихом районе или коммерческую недвижимость, мы предложим вам оптимальные варианты, соответствующие вашим требованиям и бюджету.
Пхукет – это жемчужина Таиланда, остров, манящий своей красотой и возможностями для инвестиций в недвижимость. Наше агентство недвижимости на Пхукете специализируется на предоставлении полного спектра услуг, начиная от подбора идеального объекта и заканчивая полным сопровождением сделки. Мы поможем вам найти жилье мечты или прибыльный инвестиционный проект на этом райском острове.
Почему стоит выбрать именно нас? Мы обладаем глубоким знанием местного рынка недвижимости, тесно сотрудничаем с тайскими партнерами и имеем доступ к эксклюзивным предложениям. Независимо от того, ищете ли вы виллу с видом на море, уютное жилье в тихом районе или коммерческую недвижимость, мы предложим вам оптимальные варианты, соответствующие вашим требованиям и бюджету.