Коммунальные услуги в Тайланде: что входит, цены, условия в кондоминиуме
Большинство апартаментов для иностранцев в Тайланде продаются в кондоминиумах, рассказываем о фактических расходах на коммуналку на примере кондоминиума на Пхукете
Кондоминиум в Таиланде - это обустроенный жилой комплекс из нескольких зданий с квартирами и обустроенной территорией с инфраструктурой: открытыми бассейнами, спортзалом, сауной-баней, детскими игровыми комплексами и т.д.
Территории очень красивые и зеленые, с множеством тропических растений. Какие-то кондо больше, какие-то меньше, богатство инфраструкты тоже разное, - тут надо выбирать по вкусу и кошельку.
В коммунальные платежи входит много услуг от кондоминиума.
В коммунальные платежи входит много услуг от кондоминиума.
- Садовники ухаживают за растениями, сажают их, стригут кусты, поливают каждое утро в районе 7 утра, пока вы спите. Спиливают кокосы на пальмах (спелый кокос может упасть на голову, так что их срезают заранее). Как правило, уровень благоустройства отличный.
- Тайцы обслуживают бассейны, следят за оборудованием, чистят их и т.д.
- Территория охраняется на вход и выход, а ночью охранники патрулируют территорию. На территории масса камер видео-наблюдения для контроля порядка. Детей обычно отпускают гулять без присмотра даже лет с 6 допоздна.
- Дорожки моют с мылом. Более того, уборка ведется с раннего утра и почти до вечера. Жильцы и туристы напакостят, - за ними идут убирать (по аналогии с гостиницами).
- Проводят обработку от насекомых (дымом от москитов)
Сколько стоят коммунальные услуги в Тайланде? (по данным Пхукета)
Пользование всей инфраструктурой кондоминиума включено в стоимость коммунальных услуг.
Как правило, коммунальные услуги состоят из 2 частей: фиксированные коммунальные платежи (обычно платятся раз в год) и по факту (расходования воды и электричества). Например, в 2025 году фикс за однокомнатную квартиру в кондоминиуме The Title Residencies составляет порядка 70.000 рублей в год (менее 6.000 руб. в месяц), но в это входит очень много услуг (как описано выше), так что по итогу - это очень дешево. В более дорогих кондоминиумах, естественно, будет дороже. Все это узнается заранее.
В новых роскошных кондоминиумах с существенно более богатой инфраструктурой цена будет в 1,5 -2 раза выше, что абсолютно логично и обоснованно. - Грубо, - от 10 тыс. рублей в месяц.
Вода и электричество в коммунальные услуги не входят, они оплачиваются отдельно по счету. Подороже, чем в России, но тоже вполне приемлемо. От 1.000 до 3.000 бат в месяц - умножайте на 2,5 по курсу в рублях (смотря сколько тратить на стирку, готовку, кондиционеры). На 6.000 рублей в месяц удалось нажечь электричество, не выключая 2 кондиционера, электроплиту (она сама потребляющая), микроволновку, мультиварку, 3 ноутбука, ну и свет. Воды на семью из 3 человек для постоянного использования для готовки, мойки посуды и постоянного душа удалось потратить на 3 тыс. рублей. Это без малейшей экономии.
За территорией и инфраструктурой следят управляющие компании. Обычно в кондоминиуме даже круглосуточно открыт административный офис, куда можно обратиться с какой-то проблемой или просьбой. По-английски тайцы говорят не очень хорошо, как и большинство русских "поселенцев". Так что все на равных пользуются звуковыми переводчиками в телефонах и объясняются "на пальцах", но все всё в итоге понимают и помогают.
прим: На фото тайские сотрудники моют дорожки с моющим средством. Поэтому многие местные "поселенцы" гуляют по территории босиком.
Как правило, коммунальные услуги состоят из 2 частей: фиксированные коммунальные платежи (обычно платятся раз в год) и по факту (расходования воды и электричества). Например, в 2025 году фикс за однокомнатную квартиру в кондоминиуме The Title Residencies составляет порядка 70.000 рублей в год (менее 6.000 руб. в месяц), но в это входит очень много услуг (как описано выше), так что по итогу - это очень дешево. В более дорогих кондоминиумах, естественно, будет дороже. Все это узнается заранее.
В новых роскошных кондоминиумах с существенно более богатой инфраструктурой цена будет в 1,5 -2 раза выше, что абсолютно логично и обоснованно. - Грубо, - от 10 тыс. рублей в месяц.
Вода и электричество в коммунальные услуги не входят, они оплачиваются отдельно по счету. Подороже, чем в России, но тоже вполне приемлемо. От 1.000 до 3.000 бат в месяц - умножайте на 2,5 по курсу в рублях (смотря сколько тратить на стирку, готовку, кондиционеры). На 6.000 рублей в месяц удалось нажечь электричество, не выключая 2 кондиционера, электроплиту (она сама потребляющая), микроволновку, мультиварку, 3 ноутбука, ну и свет. Воды на семью из 3 человек для постоянного использования для готовки, мойки посуды и постоянного душа удалось потратить на 3 тыс. рублей. Это без малейшей экономии.
За территорией и инфраструктурой следят управляющие компании. Обычно в кондоминиуме даже круглосуточно открыт административный офис, куда можно обратиться с какой-то проблемой или просьбой. По-английски тайцы говорят не очень хорошо, как и большинство русских "поселенцев". Так что все на равных пользуются звуковыми переводчиками в телефонах и объясняются "на пальцах", но все всё в итоге понимают и помогают.
прим: На фото тайские сотрудники моют дорожки с моющим средством. Поэтому многие местные "поселенцы" гуляют по территории босиком.
Управляющая компания кондоминиума решает проблемы и снабжает контактами ремонтников, интернет-провайдеров, клининговых компаний и т.д.
САМОЕ ВАЖНОЕ в данной ситуации: управляющая компания решит ваши проблемы, с которыми вы не останетесь один на один в чужой стране. Если какие-то услуги они сами не оказывают, то дадут контакты (например, провести кабельный интернет), поменять замки, вызвать клининг на время отсутствия.
Мы догадываемся, что свой процент при этом они не упустят, но услуги оказываются по адекватным ценам. Например, замена замка может обойтись в 1500 бат (в рублях - умножайте на 2,5), включая цену самого замка (разве в России дешевле мастера вызывать на дом вместе с замком?).
Счета за воду и электричество могут присылать в вацап (показания счетчиков передаются автоматически). Здесь все очень удобно и комфортно для взаимодействия.
Личный пример агента: "Разговорились с женщиной в кондоминиуме. Оказывается, она живет на Пхукете уже 15 лет. Очень довольна услугами и отзывчивостью администрации (речь про кондоминиум The Title). Проживая в крайнем здании, она была недовольна, что по утрам ей сильно светила крыша соседнего здания за счет зеркальности. Попросила посадить деревья, которые заслонят ту крышу. И да! Ей посадили пять молодых деревьев! Прикол, правда, в том, что они не прижились, - сажать пришлось прям в канаву, больше некуда :)))))))) Но ей пошли навстречу и постарались помочь, не отказали. Можете себе представить такое в российских реалиях? Просто с канавой и саженцами ей не повезло :)."
Мы догадываемся, что свой процент при этом они не упустят, но услуги оказываются по адекватным ценам. Например, замена замка может обойтись в 1500 бат (в рублях - умножайте на 2,5), включая цену самого замка (разве в России дешевле мастера вызывать на дом вместе с замком?).
Счета за воду и электричество могут присылать в вацап (показания счетчиков передаются автоматически). Здесь все очень удобно и комфортно для взаимодействия.
Личный пример агента: "Разговорились с женщиной в кондоминиуме. Оказывается, она живет на Пхукете уже 15 лет. Очень довольна услугами и отзывчивостью администрации (речь про кондоминиум The Title). Проживая в крайнем здании, она была недовольна, что по утрам ей сильно светила крыша соседнего здания за счет зеркальности. Попросила посадить деревья, которые заслонят ту крышу. И да! Ей посадили пять молодых деревьев! Прикол, правда, в том, что они не прижились, - сажать пришлось прям в канаву, больше некуда :)))))))) Но ей пошли навстречу и постарались помочь, не отказали. Можете себе представить такое в российских реалиях? Просто с канавой и саженцами ей не повезло :)."
Каталог недвижимости в Тайланде (Пхукет) с ценами в рублях*
*цены указаны в рублях для Вашего удобства, но подлежат уточнению в зависимости от актуального курса тайского бата
Если Вы хотите купить квартиру в Тайланде, то для принятия решения Вам также пригодится полезная информация о жизни за рубежом: условия, цены, сервисы
Читайте статьи также другие ниже, чтобы максимально познакомиться с Тайландом для экспатов и убедиться, что это покупка недвижимости окупается и дает много преимуществ
