Почему недорогие апартаменты до сих встречаются, и это не сказка

В Тайланде практически отсутствует инфляция (менее 2% годовых).
https://ru.tradingeconomics.com/thailand/inflation-cpi
Тайский бат - одна из самых стабильных валют мира, что отражается и на стабильности роста цен на недвижимость в целом, когда такой рост обусловлен исключительно ростом популярности туристического направления и курортных районов с лучшими пляжами.

Самое главное: рост цен на недвижимость идет совершенно неравномерно по сегментам и локациям.
"Взлетают" в первую очередь топовые районы с дефицитом участков под элитную застройку у моря.
За ними уже подтягиваются другие пока что менее популярные курортные зоны (более "тихие районы", что в общем-то и неплохо, особенно для жизни). Они вырастут позже, когда инфраструктура доберется до них.

К счастью для желающих приобрести квартиру, Тайланд пока отстал от роста цен в Дубае и Турции. Очевидно, из-за своей географической удаленности с длительными перелетами. И это шанс, которым можно воспользоваться. Это не надолго.
Возможно, следующим выгодным направлением, где можно купить квартиру "недорого" на перспективу, станет Африка с ее эко-туризмом.

Именно поэтому пока еще остается возможность подобрать объект по доступной цене. Самые скромные студии на Пхукете далеко от моря можно купить от 5-6 млн. руб., у моря в тихих районах - от 8-9 млн. руб. В Паттайе - еще дешевле.

В районах не-элитной застройки. Они еще "не взлетели".
Там, где общая инфраструктура района только развивается.

В кондоминиумах (скорее всего прежней постройки до 2020 года), где внутренняя инфраструктура не так "богата".
Откровенно говоря, они ничем не хуже: есть те же бассейны, спорт-залы, детские площадки.
Просто они попроще с точки зрения обустройства и не такие "люксовые". Но какая экономия в цене!

Как вариант "для жизни", - относительно далеко от моря. Цены падают в разы при той же комфортной внутренней инфраструктуре ЖК.

Здесь есть несколько причин.

Во-первых, прежние владельцы и так "наваривают" свою выгоду, потому что сами покупали существенно дешевле, особенно если вложились в недострой.

Во-вторых, вторичка не выдерживает конкуренции с активно продвигаемыми новыми инвест-проектами. У застройщиков есть деньги на рекламу и щедрые бонусы агентствам, и они в это вкладывают, затмевая собой другие предложения. На Пхукете очень много строек! Очень! И это высокая конкуренция между продавцами.

И еще есть очень "человеческая" причина: агенты по недвижимости зарабатывают более высокие комиссии от застройщиков, поэтому более активно продвигают именно их. Некоторые вообще не хотят заниматься вторичкой.
Таким образом, спрос на вторичку остается на втором плане, не всегда получая должное внимание. Поэтому она растет в цене меньше, давая шанс купить "квартиру для жизни" по приятной цене.

Вот заходите Вы на сайт агентства по привлекательному рекламному объявлению, что объект подберут именно под Ваши пожелания.
На сайте Вы видите общие "привлекательные предложения" без конкретики.
Далее Вас просят оставить свой телефон (часто после ответов на несколько вопросов), чтобы подготовить для Вас ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение.
А в реальности всем подряд будут предлагать одного и то же застройщика или максимум пару-тройку новых строящихся кондоминиумов, исходя только из количества комнат под Ваш бюджет.
Выбора-то по факту нет.
В противном случае на сайте были бы открыто размещены много объектов в разных районах, в идеале включая вторичку. Если этого нет, - делайте правильный вывод: подбор не ведется, агентство просто продает конкретные объекты, перечень которых не велик.
К счастью, агенты с другим подходом тоже встречаются, но гораздо реже.

Когда Вы пять раз оставите свой телефон на разных сайтах, а предложат Вам все равно примерно одно и то же, причем часто в одних и тех же новостройках.
В итоге Вы можете поверить, что это так и есть, если не вели самостоятельного поиска на английском по международным ресурсам и крупным агрегаторам недвижимости.
Кто-то в такой ситуации откажется от покупки, а кто-то согласится и купит, что предлагают.