Сколько стоит квартира в Тайланде на Пхукете в рублях* ? Конкретные варианты с ценами!

Цены у рублях на квартиры-студии даже на жемчужине Тайланда - Пхукете (не только в Паттайе) начинаются от 5 млн. рублей - вглуби острова, достаточно далеко от пляжной полосы. Миллионов за 8 можно купить огромную квартиру до 120 м в центре острова. Как правило, это старые застройки и только вторичка. Зато какая площадь, - можно жить! Помните, что весь Пхукет можно проехать на машине от севера до юга за 1,5 часа. Так что "далеко" от моря, - не так уж и далеко. Зато вдали от побережья совсем низкие цены на фрукты, морепродукты и т.д. Большой спелый ананас можно купить за 50 рублей, например.

В кондоминиумах типа The Title Residence можно купить квартиру за 7-10 млн рублей (до 40 метров, это компактные двушки с 1 спальней и гостиной, совмещенной с кухней). Это буквально в 300 метрах от прекрасного пляжа, 10 минутах ходьбы от национального парка, 15 минутах от местного рынка, 25 минутах от кораллового рифа.
Почему так? - Относительно простая инфраструктура без роскоши. Есть 5 бассейнов, сады, детские площадки, но нет джакузи и прочих "наворотов". Не такая люксовая отделка.
Зато проживая тут, вообще не придется пользоваться транспортом и арендовать авто. Все-таки близость к морю - это важно. Все важные магазины и рынок тоже в шаговой доступности.

Цены на квартиры на Пхукете в данном сегменте начинаются от 11-13 миллионов рублей, но за меньшую площадь - метров за 30. В принципе, это нормальный размер гостиничного номера, очень уютного и адекватно спроектированного с кухней с плитой. Для отдыха на двоих и даже с ребенком (если обеспечить дополнительное спальное место) вполне хватит.
Выгода таких вариантов заключается в высокой доходности.
Принцип "живи в сезон, зарабатывай на сдаче в аренду весь год" - вполне работает, за исключением того, что в "несезон" (с мая по октябрь) спрос на аренду все-таки не высок. Но средние показатели сдачи составляют 55-65% времени в год.
В сезон сдавать очень выгодно. Сдавать по 10 тыс/руб. за сутки - вполне реальная нормальная цена. Многие туристы прекрасно понимают, что аренда жилья в кондоминиумах гораздо приятней для проживания, чем в гостинице. Территории кондоминиумов просто превосходны: множество роскошных бассейнов, спа, тренажерные залы, бизнес-залы. Далеко не каждая 5* гостиница такое имеет.
Обязательно посмотрите фото, чтобы иметь представление об уровне благоустройства и инфраструктуре кондоминиумов.
Сдавать в аренду можно через агентство, которое обеспечит полный комплекс услуг и уборку. Примерно за 20-30% от цены аренды, но о всех проблемах можно будет забыть. А загрузка квартиры арендой достигает 65% в год. Так что считайте свою доходность. Это имеет смысл.