Купить квартиру в Тайланде с русским агентством недвижимости

Когда договор подписан, уже поздно что-то обсуждать.
Мы подробно и понятно раскрываем Вам все стадии покупки заранее: какие обязательные, от каких можно отказаться, и какие при этом риски.
Вы можете прочитать об этом прямо сейчас в статье.

Мы сотрудничаем с тайскими агентствами недвижимости, чтобы иметь больше объектов для выбора, и с тайскими юристами, так как ряд операций имеют право делать только тайцы в силу законодательства. Иностранцам запрещено заниматься рядом профессий в Тайланде, среди таких профессий - юристы. Так что только тайский юрист сможет зарегистрировать Ваше право на недвидимость в регистрационном ведомстве Тайланда (по аналогии с русским ЕГРН).

Опасения обоснованно связаны с тем, что Вы не знате законодательства Тайланда, поэтому Вам потребуется помощь, чтобы разобраться как здесь жить "не как турист".

• Как перечислять деньги в условиях санкций, как обменять рубли на баты
• Условия жизни и цена коммунальных услуг после покупки квартиры в Тайланде
• Где питаться (если ты приехал на неделю, - где угодно, лишь бы не фритюром на рунке; если жить хотя бы 3 месяца, - вопрос встает уже по-другому)
• Какие приложения такси использовать в Тайланде
• Как обстоят дела с медобсулуживанием
• Как арендовать байк или машину
• и т.д.

Мы постараемся заранее рассказать Вам как можно больше информации.
Читайте раздел статей ниже. Будем стараться его еще больше пополнять постоянно.

Уровень услуг и сервиса все более поднимается, и Тайланд становится еще более привлекательным для туризма. Инвестиции в недвижимость гарантированно выгодны. Стоимость недвижимости растет каждый год в силу спроса (на фоне отсутствия инфляции в стране).
Гарантированная загрузка квартиры арендой - 50-65% времени (низкий спрос в основном в октябре, когда максимум дождей). Спрос на аренду обеспечивается за счет выставления предложения о сдаче на специальных сайтах. А еще проще поручить сдачу апартаментов за процент агентству, и в принципе забыть о заботах, когда все полностью сделают за вас.

Таким образом, Вы вложите деньги и в свой отдых (сэкономив на гостиницах), но и постепенно отобьете стоимость покупки квартиры за счет сдачи в аренду. Доходность разная и зависит от места и объектов, - от 5 до 12%.
Поэтому надо четко понимать, для чего вы покупаете квартиру в Тайланде в большей степени: для жизни или для инвестиций. Именно исходя из этого, и выбирать объект.

Можно купить в кредит!. Да-да! Вам как иностранцу даст кредит застройщик под залог строящейся квартиры (та же самая ипотека, только от застройщика, а не банка. Просто и без волокиты)
А какие проценты здесь на фоне отсутствия инфляции! На короткий срок дают даже рассрочку. На пять лет - может быть, например, 5% годовых. Как вам такие кредиты по сравнению с отечественными ставками банков?
Это однозначно отличный способ выгодно вложить деньги в востребованную недвижимость.

Для иностранных туристов многие услуги предоставляются на высшем европейском уровне. Все бытовые и коммунальные проблемы легко решаемы. Управление коммунальными услугами курируется, как правило, европейцами. Так что здесь полный порядок и высокая клиентоориентированность. Цены вполне соответствуют российским. Таким образом, фактически за российские цены вы получаете максимальный комфорт от проживания в тайской недвижимости в обустроенном и красивом кондоминиуме с зелеными тропическими зонами и бассейнами

В отличие от Турции, Эмиратов и Египта, где зимой не покупаешься, здесь с ноября по апрель - топ-сезон, вода всегда + 30-32 С (причем такая температура ровно держится весь год без существенных перепадов). Климат мягкий и ровный, а за счет влажности нет испепеляющей жары. Отдыхайте сами с удовольствием или сдавайте квартиру желающим, - их всегда будет много, потому что это и правда рай. В отличие от "пустынь" - здесь всегда очень зелено, красиво и экзотично. А это значит, приятно даже просто гулять по зеленым улицам.
Влажность "сезона дождей" обычно преувеличивают. В разделе статей о Тайланде на нашем сайте расскажем подробно.

Еда, товары, экскурсии - все дешево: и жить самому, и для туристов привлекательно. Пока страна остается "недорогой".
Зато цены на недвижимость растут в силу большого спроса и повышения уровня сервиса.
Экскурсии - это отдельное преимущество. Есть, что посмотреть! И цены приятно удивят. Например, с Эмиратами даже не сравнить по стоимости.

В отличие от пустынных зон, тропический рай Тайланда делает его невероятно красивым и уютным даже в недорогих районах. Сама природа Тайланда - это такая роскошь, когда восхитительные растения и цветы скроют и нивелируют любые неидеальные детали, например, старую краску.

Здесь нет жестких запретов, как, например, в Эмиратах. Настоящий туристический рай на фоне буддийского миролюбия и дзена. Очень многое разрешено, но беспорядков здесь нет, за этим следят.